Sint Jorisstraat 6, Alphen aan den Rijn

Luxe stadswoning met mooi uitzicht, rustig gelegen midden in het vernieuwde centrum.

"De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs"

Stijlvol wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? In deze stadswoning wordt dat mogelijk. Midden in het stadshart en op loopafstand van het station is deze ruime maisonnette-woning (circa 130m²) gelegen op de 2e en 3e verdieping van een modern kleinschalig appartementencomplex. Bijzonder is de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin.

Wonen in het centrum heeft altijd iets bijzonders. Winkels, voorzieningen en cultuur zijn in de directe omgeving te vinden en het openbaar vervoer stopt bij wijze van spreken voor de deur. Bovendien ligt deze woning middenin de cirkel van de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
Dit goed onderhouden 3-kamer HOEKappartement is gesitueerd op de 2e en 3e (bovenste verdieping) en is absoluut het bekijken waard! Het appartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de kelder, zodat u nooit naar een plekje hoeft te zoeken. Het betreft een modern afgewerkte maisonnette in een kleinschalig complex, genaamd “Aventijn”.
Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging beschrijven wij u alvast de indeling en afwerking.

Begane grond
Centrale afgesloten entree met brievenbussen, intercom/videofoon, trapopgang naar de verdiepingen en lift.
Toegang tot de parkeerkelder met eigen parkeerplaats en de ruime en hoge berging voorzien van elektra.

2e Verdieping
Fraai aangelegde (gezamenlijke) binnentuin en een eigen terras aan de voorzijde van de woning. Entree/hal. Hier treft u de meterkast, de technische ruimte met cv ketel en mechanische ventilatie. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal is heerlijk licht door de grote lichtkoepel in het trappenhuis.

Aan de voorzijde, met een deur naar het terras, is de open keuken gesitueerd voorzien van 2 lange en rechte keukenopstellingen, een RVS werkblad en diverse inbouwapparatuur (heteluchtoven, RVS wasemkap, vaatwasser, geïntegreerde kookgroep voorzien van 5 gaspitten). De woonkamer is mede door de glazen serre opvallend licht en ruim en uitgerust met openslaande deuren over de gehele breedte. Vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op het Stadhuisplein. Deze verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer.

Slaapverdieping
De lichtkoepel biedt veel licht in het trappenhuis en op de overloop. Vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer en aan de voorzijde treft u nog 2 slaapkamers. De licht betegelde badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, een separate inloopdouche met glazen deur thermostaatkraan, wastafelmeubel en hangend toilet. De gehele verdieping is uitgerust met een lichte laminaatvloer.

Bijzonderheden:
De gehele woning is voorzien van glad gestucte wanden. Het vrije uitzicht maakt deze plek uniek. Door de goede isolatie is er verder een laag energieverbruik.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 349,= per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.